合肥土地市場在3月23日將迎來開春之后*一場土地拍賣，本次土地拍賣預計掛牌出讓20宗地塊，共1347.5畝地塊出讓。

　　長豐CF201801號地塊位于長豐縣水湖鎮，東至縣中醫院，南至豐香路道路紅線，西至規劃支路道路紅線，北至南一環道路綠線畝，規劃用途為居住，出讓年限70年，容積率1.8，綠地率40%，建筑密度18%，參考價140萬元/畝，競買保證金8000萬元。位于長豐縣水湖鎮，東至縣中醫院，南至豐香路道路紅線，西至規劃支路道路紅線，北至南一環道路綠線畝，規劃用途為居住，出讓年限70年，容積率1.8，綠地率40%，建筑密度18%，參考價140萬元/畝，競買保證金8000萬元。

　　長豐CF201801號地塊位于長豐縣水湖鎮，東至縣中醫院，南至豐香路道路紅線，西至規劃支路道路紅線，北至南一環道路綠線畝，規劃用途為居住，出讓年限70年，容積率1.8，綠地率40%，建筑密度18%，參考價140萬元/畝，競買保證金8000萬元。位于長豐縣水湖鎮，東至縣中醫院，南至豐香路道路紅線，西至規劃支路道路紅線，北至南一環道路綠線畝，規劃用途為居住，出讓年限70年，容積率1.8，綠地率40%，建筑密度18%，參考價140萬元/畝，競買保證金8000萬元。

　　這2宗地塊均位于北城核心啟動區板塊，相鄰很近。同時附近臨近中環城，商業配套成熟，附近臨近恒大帝景、科瑞北郡和萬科蘇高新中央公園項目，不僅有著濃厚的居住氛圍也可享受萬科蘇高新中央公園帶來的學校和公園配套資源。

　　群力巷地塊（廬陽N1706），占地面積16.5畝。該地塊東至群力巷，南至長江中路，西至楓林巷，北至中菜市路。規劃用途為商業辦公，出讓年限40年，容積率R6.2，參考地價2350萬元/畝，競買保證金3億元。

　　原先一月出讓的群力巷地塊，后來延遲掛牌，經過兩個月的時間，又將在本次土拍亮相。

　　該地塊從地理位置講，西北部即是鼓樓，北部緊鄰步行街，東邊離銀泰中心僅一路之隔，商業配套比較完善。

　　北部穿過中菜市巷即到客流量全城居首的步行街，加上地區附近商業配套齊全，所以該地塊完全不用擔心客源問題。

　　從交通來看，該地塊正對地鐵4號線四牌樓站，這個優勢無疑不是該地塊的又一個“升值點”，和附近的商業配套相比，它們也許占據著客源優勢，商業優勢，交通優勢，但離地鐵口還是有點距離，但唯獨這一個地塊擁有出門地鐵口的便利，這是附近其他商業不可比擬的。

　　瑤海區E1801地塊位于長江東路與大眾路交口東南,占地41.878畝，規劃用途商居，出讓年限商業40年，居住70年，容積率商業4.5，居住2.2，參考地價460萬元/畝，競買保證金1億元。

　　從交通來看，該地塊正對地鐵4號線四牌樓站，這個優勢無疑不是該地塊的又一個“升值點”，和附近的商業配套相比，它們也許占據著客源優勢，商業優勢，交通優勢，但離地鐵口還是有點距離，但唯獨這一個地塊擁有出門地鐵口的便利，這是附近其他商業不可比擬的。

　　瑤海區E1801地塊位于長江東路與大眾路交口東南,占地41.878畝，規劃用途商居，出讓年限商業40年，居住70年，容積率商業4.5，居住2.2，參考地價460萬元/畝，競買保證金1億元。

　　從地塊的位置上看，N1801號地塊位于北二環路與蒙城北路交口，臨近碭山路，緊鄰正在建設中的地鐵5號線，交通便利。周邊配套較為成熟，臨近合肥華孚城隍廟，金都華庭、廬陽馨苑等小區，人氣濃厚。南門小學和廬陽中學，將為該地帶來優質的教育條件。

　　不過該地塊的競買條件十分苛刻，要求廬陽區N1801號地塊競得人須在土地成交后7日內，與廬陽區政府簽訂在地塊所在地注冊成立年結算規模不少于100億元的商業服務類結算總部入駐的協議。這也就說明了該地建成之后又將是廬陽一大商業區。

　　另外，本次土拍*有看點的是肥東一口氣推出了8宗地塊，總出讓面積197.65畝。其中，2宗為商業用地，1宗為交通服務設施、加油加氣站，其他5宗地塊全部為汽車4S店用地。而大家備受關注的市中心“金鉆地”——群力巷地塊，也將在本次拍賣會中出現，從競買要求來看，極有可能被銀泰拿下，打造銀泰中心二期。

　　另外，據*新消息，巢湖市2017-18號地塊，廬江縣2018-1#、2#、3#、4#號地塊，肥東FD18-7、肥東FD18-2號、廬陽區N1801號、瑤海區E1801號地塊臨時變動掛牌。經*新統計，本次拍賣共拍賣11宗地塊，共計829.76畝。

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