由此，新橋國際機(jī)場改擴(kuò)建工程拉開帷幕。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目完工后，將滿足近期目標(biāo)年2030年

　　看今朝，合肥是宜居的，“養(yǎng)人之城”左擁兩座國家森林公園，右攬八百里巢湖；它又是創(chuàng)新的，國家實(shí)驗(yàn)室、綜合性國家科學(xué)中心、大科學(xué)裝置集群羨煞旁人；它還是強(qiáng)勁的，“芯屏汽合、集終生智”各領(lǐng)風(fēng)騷，2020年GDP歷史性地邁過萬億大關(guān)；它更是開放的，駱崗中央公園、新橋科創(chuàng)示范區(qū)等“城市會客廳”雛形漸顯。

　　站在“十四五”開局之年，合肥顯然有著更大的雄心。剛剛閉幕的安徽省第十一次黨代會明確，“支持合肥爭創(chuàng)國家中心城市”。

　　城市的演進(jìn)總是有章可循。在業(yè)內(nèi)專家看來，經(jīng)歷農(nóng)業(yè)社會城市、工業(yè)城市、后工業(yè)城市、現(xiàn)代城市四個階段后，追求生態(tài)環(huán)境、人類生活、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的和諧共生的第五代城市呼之欲出。若以上述要素為坐標(biāo)，合肥正是一座邁向5.0時代的城市。

　　衡量一地發(fā)展水平的指標(biāo)有很多，但*為客觀、直觀的無疑是GDP。2000年，合肥的GDP僅為325億元，全國排名80位開外。此后的二十年間，合肥換擋提速。2020年，合肥地區(qū)生產(chǎn)總值站上萬億元大關(guān)，歷史性地躋身全國前20位。

　　對于這一問題，各種解讀頻頻見諸媒體，但歸結(jié)起來，無非是堅(jiān)持了科創(chuàng)與產(chǎn)業(yè)的同頻共振。

　　這些年，用足用好中國科大、中科院在皖機(jī)構(gòu)等高校及大院大所資源，合肥建成了名副其實(shí)的創(chuàng)新高地。國家實(shí)驗(yàn)室、綜合性國家科學(xué)中心、大科學(xué)裝置集群……在我國，能夠集齊這些位于金字塔尖科研平臺的城市，僅有4座——北京、上海、深圳、合肥。

　　以京東方落戶為肇端，合肥構(gòu)建起以“芯屏汽合、集終生智”為代表的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群

　　產(chǎn)業(yè)方面，以2008年京東方落戶為肇端，合肥構(gòu)建起以“芯屏汽合、集終生智”為代表的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群。其中，集成電路、新型顯示、人工智能入選首批國家級戰(zhàn)新集群，數(shù)量居全國第4位。

　　“在合肥，科創(chuàng)與產(chǎn)業(yè)不是割裂的，而是同頻共振的。”在觀察人士眼中，合肥的創(chuàng)新服務(wù)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又反哺并倒逼著創(chuàng)新的再接再厲。

　　不久前召開的合肥市第十二次黨代會提出，今后五年，合肥要爭當(dāng)全球科技創(chuàng)新的“開拓者”、全國戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“排頭兵”、長三角一體化發(fā)展的“優(yōu)等生”、全省“三地一區(qū)”建設(shè)的“領(lǐng)頭雁”。

　　那么，誰會是繼合肥高新區(qū)、合肥經(jīng)開區(qū)（南區(qū)）之后，又一個支撐科創(chuàng)與產(chǎn)業(yè)同頻共振的載體、又一個助推經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的“新勢力”呢？

　　發(fā)展的*一要素，是空間。規(guī)劃面積數(shù)百平方公里的新橋科創(chuàng)示范區(qū)（合肥經(jīng)開區(qū)北區(qū)）無疑是重點(diǎn)項(xiàng)目的*佳選擇。

　　眼下，新橋智能電動汽車產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)正快馬揚(yáng)鞭。入駐園區(qū)的“造車新勢力”蔚來汽車在此規(guī)劃的整車產(chǎn)能達(dá)到100萬輛/年。可以說，在合肥打造“中國新能源汽車之都”過程中，這一項(xiàng)目將扮演主角。

　　時間軸再往前拉，2019年，安徽省單體投資*大的工業(yè)項(xiàng)目長鑫存儲在新橋如期投產(chǎn)。

　　“十四五”時期，合肥將打造“2833”產(chǎn)業(yè)集群。其中，2個五千億級產(chǎn)業(yè)集群——新一代信息技術(shù)、汽車和智能網(wǎng)聯(lián)汽車的支撐性項(xiàng)目正是長鑫存儲、蔚來汽車。在他們的帶動下，上下游企業(yè)加速向新橋聚集。

　　難怪，有分析人士直言，“新橋科創(chuàng)示范區(qū)，是觀察合肥新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的*佳窗口”。

　　新橋，不僅是全市戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)版圖上隆起的一塊高地，在合肥新橋國際機(jī)場的加持下，這里更是合肥世界級表達(dá)的“傳聲筒”“擴(kuò)音器”。這一點(diǎn)，從法蘭克福、迪拜等世界級城市的發(fā)展脈絡(luò)中便可窺見。

　　11月15日，運(yùn)行8年后，合肥新橋國際機(jī)場迎來改擴(kuò)建工程。可以預(yù)測，這對打造合肥臨空產(chǎn)業(yè)基地、安徽對外開放新平臺、國家級臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和世界先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)將產(chǎn)生重大現(xiàn)實(shí)意義。

　　有了“產(chǎn)”和“港”的新橋，經(jīng)濟(jì)發(fā)展自然擁有堅(jiān)實(shí)保障。那么，構(gòu)建第五代城市必需的優(yōu)越生態(tài)環(huán)境、優(yōu)質(zhì)生活社區(qū)呢？

　　打造一個全球族們都認(rèn)同的“國際化的家”，有這么幾點(diǎn)要素不能缺少，它們包括：

　　作為中國新型城鎮(zhèn)化領(lǐng)導(dǎo)者，歷經(jīng)文旅創(chuàng)新五次迭代的華僑城集團(tuán)北上合肥。它帶來了豐富的經(jīng)驗(yàn)，以及在30多年時間中摸索出的“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”全新模式。

　　“我們計(jì)劃用5到8年時間，投資500億元，打造一座9.2平方公里的自然、產(chǎn)業(yè)與生活編織的理想之城。”據(jù)合肥華僑城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，華僑城空港國際小鎮(zhèn)將通過聚集居住、商業(yè)、教育、醫(yī)療等資源，為新橋科創(chuàng)示范區(qū)匹配作為居住地、旅游目的地所需的一切要素。

　　至此，港、產(chǎn)、城在新橋示范區(qū)形成了閉環(huán)，一切關(guān)于人和生活方式的內(nèi)容都能在這兒尋到蹤跡。

　　伴著落日余暉，邀上三兩好友，或置身湖畔，漫步閑話；或步入創(chuàng)展中心，品上一壺香茗、一杯苦咖。再有閑情，待夜幕落下，扎一頂帳篷，玩味野趣……盡管建設(shè)剛剛起步，但華僑城空港國際小鎮(zhèn)的存在，為一路狂奔的合肥，注入了一絲柔軟。

　　規(guī)劃中，小鎮(zhèn)被自然包裹，18公里的“森林環(huán)廊”環(huán)繞四周，寶教寺湖、焦湖宛若“點(diǎn)睛之筆”，鑲嵌其中。當(dāng)匯聚全球設(shè)計(jì)力量的規(guī)劃之筆在兩座湖泊間連上一根線，串聯(lián)起科創(chuàng)、商業(yè)、生活、藝術(shù)的中央水岸躍然紙上。

　　產(chǎn)業(yè)集群由南向北伸展，止步于水岸之南，以商務(wù)、運(yùn)動和城市創(chuàng)意綜合區(qū)的形式交織在草地、濕地與島嶼之中，工業(yè)的色彩在水岸的過渡中，逐漸淡化，*終溶解。同樣，人居生活區(qū)鋪展到水岸之北，演化成酒店和休閑空間。而濱水商業(yè)、文化空間、公共活動空間在兩岸隔水相望。

　　11月9日，參與中央水岸全球招標(biāo)的3家國際知名建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)分別遞交合肥的國際濱水新提案，圍繞“水”與“未來城市”命題，展開創(chuàng)意激蕩。

　　“從一定程度上來講，華僑城空港國際小鎮(zhèn)是新橋科創(chuàng)示范區(qū)的配套。但事實(shí)上，它的意義不止于此。”該負(fù)責(zé)人如是說。

　　當(dāng)前，合肥正處在歷史上的*好時期。二十年來的加速蝶變，為當(dāng)?shù)禺?dāng)下了良好發(fā)展基礎(chǔ)。而長三角一體化發(fā)展等多重國家戰(zhàn)略的在此疊加，以及省級層面的全力支持，讓合肥的未來，更加可期。

　　“大家有信心把小鎮(zhèn)打造為合肥的加分項(xiàng)和‘城市會客廳’。在此基礎(chǔ)上，我們將調(diào)動集團(tuán)資源，助力合肥、安徽‘雙招雙引’，助推十大新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為合肥建成國家中心城市、安徽打造‘三地一區(qū)’貢獻(xiàn)力量。”上述負(fù)責(zé)人表示。

　　在華僑城空港國際小鎮(zhèn)東南側(cè)，是極近臨湖的綠色生態(tài)湖居裝修產(chǎn)品--寶教灣（5號地塊），即將于本周六重磅開售！

　　該地塊是項(xiàng)目中難得瞰湖住宅地塊，向西緊鄰寶教寺湖，向東背靠滁河干渠景觀資源帶、三十崗水源保護(hù)地，擁享兩處難得的濕地景觀資源。

　　為了不辜負(fù)如此不可多得的湖景資源，華僑城精心設(shè)計(jì)、排布各住宅組團(tuán)，同時也打造多層級社區(qū)景觀，盡可能實(shí)現(xiàn)戶戶觀景的美好視野。生活在這里，仿如棲息于森林中、湖泊畔，是推窗可見的粼粼波光和濕潤微風(fēng)，也是出行與歸家途中的沉浸綠意，時時舒緩生活與工作的生態(tài)平衡。

　　居住于此的生活自然靜謐，卻也不遠(yuǎn)離繁華生活所需。距離寶教灣地塊1KM就是中央水岸，寶教灣內(nèi)部有約5600㎡的社區(qū)商業(yè)配套，以后會有便民超市、衛(wèi)生服務(wù)站以及文體活動中心等，可以滿足居者基本生活需求；下樓步行2分鐘時間即可到小鎮(zhèn)創(chuàng)展中心，體驗(yàn)小鎮(zhèn)時光的特色餐飲、健身、兒童娛樂等設(shè)施。

　　項(xiàng)目自建幼兒園，步行即達(dá)；緊鄰的約4.1萬方的空港國際小鎮(zhèn)小學(xué)規(guī)劃已獲批，即將開工建設(shè)。與板塊內(nèi)合肥六中新橋校區(qū)、合肥168新橋分校、15年一貫制國際學(xué)校等形成區(qū)域一站式教育，名校體系自成一脈。

　　據(jù)*新消息，合肥經(jīng)開區(qū)近500畝街坊規(guī)劃出爐。占地約198畝地塊位于寶安路與分水嶺路交口，規(guī)劃建造15年一貫制學(xué)校，包括18班幼兒園、36班小學(xué)、18班初中、18班高中。

　　占地277畝地塊位于花蓮路與虹橋路交口，其中中小學(xué)用地218畝，將建造105班高中。

　　地塊北側(cè)是空港示范區(qū)周邊*一一家三甲綜合性醫(yī)院，總用地面積20萬平方米，總床位1000張。一期總建筑面積約9.2萬平方米，床位500張，是整個新橋科創(chuàng)示范區(qū)醫(yī)療體系的核心。

　　出行方面，項(xiàng)目緊鄰主干道分水嶺路、團(tuán)肥路，驅(qū)車半小時即達(dá)合肥市區(qū)。且據(jù)10月29日消息，合肥新橋機(jī)場S1線合肥西站樞紐先行段工程開始場地圍閉，標(biāo)志著該線施工準(zhǔn)備工作正式啟動，未來將實(shí)現(xiàn)與合肥主城的極速連接。

　　產(chǎn)品本身，寶教灣更是懂得何為國際化社區(qū)的標(biāo)配。不僅是小鎮(zhèn)內(nèi)難得意式建筑風(fēng)格，豐富的立面色彩，尖頂與盔頂搭配的獨(dú)特設(shè)計(jì)，美觀與實(shí)用兼具，深化在地居住體驗(yàn)；更是小鎮(zhèn)內(nèi)首個精裝產(chǎn)品，審美與舒適兼具，全系采用高端家居品牌，配備高品質(zhì)中央空調(diào)、消毒柜、凈水器等，讓精致因子滲透到菁英生活的每一個細(xì)節(jié)。

　　遠(yuǎn)離城市喧囂，卻不遠(yuǎn)離城市生活，在合肥很少擁有這樣的地方，居住生活與自然環(huán)境融為一體，真正意義上的“入則寧靜，出則繁華”。

　　更難能可貴的是，寶教灣全部裝修交付，*新備案價格顯示，其低密度裝修多層只要1.4萬+/㎡左右，裝修小高層只要1.2萬+/㎡左右。

　　且需要提及的是，華僑城空港國際小鎮(zhèn)的房源銷售一直是產(chǎn)業(yè)人才優(yōu)先的原則，本次寶教灣全裝修住宅，可能是*一一次面對市場銷售的房源，也是*一入駐這個國際化社區(qū)的機(jī)會。

　　11月24日，NeoPark工藝設(shè)備啟動安裝，預(yù)計(jì)2022年第三季度正式量產(chǎn)，將有超過1萬名研發(fā)人員和4萬名技術(shù)工人工作于此，且未來隨著沛頓存儲、蔚來新能源汽車等產(chǎn)業(yè)不斷入駐，以及萬豪酒店、國際學(xué)校、空港醫(yī)院等一系列配套的落地運(yùn)營，區(qū)域內(nèi)人口集聚效應(yīng)更加明顯，未來華僑城空港國際小鎮(zhèn)的常住+辦公等人口預(yù)計(jì)達(dá)到35萬。

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