原標題：罕見！廬陽區1799畝規劃！347畝涉宅地，還有大片商服、綠地！下個富人區？

　　重磅！廬陽區大楊片區1799.1畝規劃公示，住宅、商業、教育全都要建，地鐵站也要來！

　　據合肥是自然資源規劃局發布信息，廬陽區大楊片區總占地達1799.1畝的規劃正在公示，也是廬陽區近年來罕見的大手筆規劃，詳情往下看！

　　該規劃片區位于四里河路與董鋪湖路交口東南角，東至四里河路，南至溢洪道，西至董鋪路，北至四里河與董鋪路交口。

　　整體上，該規劃片區內規劃了住宅、商住地，社區服務設施、機關團體用地，科研、教育用地，商業、商務金融用地，還有公園、防護綠地等，相當豐富。

　　規劃片區內還有幾宗現狀保留的用地，包括2個居住小區：大楊花園、大洋湖濱花園，1宗商務地（現狀升級改造）、1宗工業用地。

　　據合肥張公子爆出的效果圖來看，整體地塊大致以雙水路為界，住宅、商服等多集中在地塊北邊，雙水路以南區域多為教育、科研、工業及其它服務設施用地。

　　相較于總占地面積，住宅規劃并不多，當然這涉及到該片區的發展定位，后面會展開來說。

　　大楊南路北側、柳紅路南側分別是這3宗商服地規劃所在，總計135.75畝。

　　熟悉的朋友應該知道，大楊南路北側的這宗地也是此前大楊鎮政府所在地，而在大楊南路與柳紅路之間是一宗科研用地。另外，根據公示信息，該商服地限高80米。

　　教育用地方面，除了2個12班幼兒園用地外，令人注意的是1宗九年制中小學用地，54.75畝。

　　廬陽區的教育資源和辦學實力毋庸置疑，那么這宗教育地未來會有怎樣的教育集團入駐呢？令人期待。

　　令人注意的還有董鋪路與四里河路交口的這處三角區域，規劃圖中明確標出了軌道交通影響控制線。

　　這就不得不提到大家非常關注的S1線線線站位圖，基本可以確定該處便是四里河路站。

　　順便一提，前不久合肥市軌道交通集團有限公司回復網友關于S1線相關問題時表示：

　　對照國辦函〔2020〕116號文件要求，S1線將報批壽縣產業園至五里墩段。五里墩站至廣東路站段將同步開展設計研究和前期準備工作，該段將納入下一期城市軌道交通建設規劃并盡快組織實施。

　　這片1799.1畝的規劃片區當然不只是單純的住宅+商業+教育等生活片區，事實上，廬陽區對這里的改造早在2年前便已開始！

　　2019年4月9日，位于大楊產業園內12家已搬遷企業曾租用的廠房開始拆除，這是該產業園轉型升級企業搬遷“*一錘”。

　　廬陽區對這里的發展定位是：大力發展高技術服務業和現代服務業，以產城融合為主要方向，把園區打造成承接合肥綜合性國家級科學中心大科學裝置集中區產業轉化的示范區。

　　而且該片區位于董鋪水庫、大房郢水庫之間，生態環境非常不錯，規劃中也看到了大片的公園綠地和防護綠地，所以說，這是集優良生態環境、優越地理位置，高端產業和優質配套一體化的產城融合發展片區。

　　都說四里河是“宇宙中心”、“富人區”，這些年的發展也確實證明了其價值，而這片1799畝規劃的土地上，無疑會是廬陽區未來的新興價值增長區，下一個富人區也說不定哦~

　　廬陽區雖作為合肥老城區，但在近幾年的城市更新改造和對舊有的產業、規劃等方面的升級，各方面建設發展越來越好，而今年，還有很多期待的事將要發生！

　　日前，合肥首批集中供地出讓中，廬陽202105號地成功出讓，地價、競自持全部觸頂，足以證實廬陽區的土地價值。

　　值得一提的是，成功拿地的佳源在今年3月也搶下廬陽202101號地，案名已公布為佳源譽和灣。

　　另外，根據合肥全年供地計劃，廬陽今年還有兩宗地要出讓。預計在8月、10月的兩次集中供地計劃中登場。

　　逍遙津公園真的是一代代合肥人的記憶，而自從逍遙津公園改造啟動以來，相信大家也對其新的面貌非常好奇，按照計劃，逍遙津公園將于7月初正式開放。

　　根據*新規劃，改造后的逍遙津公園，將劃分為“動靜兩片區”，其中公園西園以綠化為主，東園則以游樂為主。園區內所有綠地進行全面修整和植綠，道路等基礎設施進行全面改造，建成兩條環形健康步道。

　　整個公園的水系也進行了徹底改造，公園北部及南部已經廢棄的老渠道進行疏浚拓挖的基礎上，對所有湖床、湖底進行全面徹底清淤，并栽植了多種水生植物，后期還將投放一些水生物，觀賞魚類等，使水生態得到大幅修復。

　　根據工作計劃，今年8月底前完成淮河路步行街東段立面及景觀提升改造，12月底前完成淮河路步行街中片區立面及景觀提升改造、宿州路改造提升、山水賓館改造、牛羊肉市場改造和智慧街區建設。

　　目前，廬陽區已經完成撮造山巷、北油坊等歷史特色老巷的改造升級，各種復古造型的店面、建筑，既富有歷史韻味，同時融入了時尚文化，不多說了，打卡~

　　在2019年全球零售大會發布的“2018年*佳百貨商店名單”中，北京SKP位列全球第二，僅次于擁有170多年歷史的英國奢飾品百貨哈羅德（Harrods）。

　　頗有意思的是，此前有傳聞SKP要落地高新區，不過高新區官方一直沒有消息，反倒是廬陽區這次主動釋放了信息~

　　此外，商場建設方面，廬陽將在年底前全面建成蘇寧廣場，完成銀泰中心二期、宜家家居主體結構施工；啟動恒信汽車城二期建設。

　　落實省市與長三角城市協同合作事項，10月底前舉辦一次長三角一體化金融高峰論壇。

　　今年，廬陽牽手上海豫園，強化兩地城隍廟交流合作并簽訂合作協議，7月底前實現嗶哩嗶哩全球首家線下體驗店開業！

　　此外，廬陽今年還將：保障直播培訓基地項目落戶，加快推動字節跳動、中公教育等一批重點項目入駐，啟動合肥國際陸港一期建設，全年引進金融總部機構不少于8家，力爭不少于2家貿易型企業總部入駐！

　　廬陽區今年將有一批學校開工。其中，已經封頂的合肥六中新校區預計將于明年8月竣工交付使用。

　　值得一提的是，根據廬陽2021年度重點工作任務分解表，今年計劃引進世界500強、大型央企、行業領軍企業、上市公司知名民企和細分領域的頭部企業不少于10家，全年引進億元以上項目20個、投資總額80億元！

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