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　　原標題：合肥追地瑤海2宗“袖珍地”要賣，置地、偉星已盯上

　　編者按：合肥二批次集中供地來襲，一改“拍賣”老模式，6月掛牌出讓，能否成功突圍？樂居買房獨家策劃《合肥追地·直擊6月集中供地》，以區(qū)域供地為媒介，聚焦合肥6月供地。

　　樂居買房訊 姜姜二批次供地，瑤海稍微有點“扣門”，總共拿出4宗342.17畝，2宗安置房面積高達276.09畝，2宗居住地超袖珍，單宗地才30多畝。

　　2宗居住地位于老城板塊，瑤海主城拆遷出來的地塊，周邊配套較為齊全。

　　近火車站 瑤海05地拿地門檻較低

　　瑤海區(qū)YH202205號地塊位于瑤海區(qū)白龍路以西、青龍路以北，35.92畝，居住，容積率≤1.8，居住*高限價1350萬/畝，地塊*高總價48492萬元，商品住宅（毛坯）平均備案價格17061元/㎡。

　　該地塊體量并不大，廠房拆遷而來，無代建要求，拿地門檻較低。按照100㎡/戶來估算，預計新增395套房源。

　　瑤海區(qū)202205號地塊距離火車站約2公里，周邊有鐵軌，環(huán)境舒適度較差。

　　1公里范圍內交通有地鐵3號線淮南路站、鴨林沖站，學校有元一名城小學、元一名城幼兒園、臨泉路第二小學，醫(yī)院有安徽省第二人民醫(yī)院，商業(yè)有白馬商貿城，公園有瑤海公園，城市配套較為齊全。

　　周邊暫無新房，居住氛圍濃厚，二手房以老小區(qū)為主，城市界面待升級，周邊有元一名城（掛牌價1.62萬/㎡）、利港銀河新城（掛牌價1.63萬/㎡）、臨橋苑（掛牌價1.19萬/㎡）、金鑫南村（掛牌價1.05萬/㎡）等。毛坯限價17061元/㎡，若毛坯入市，地緣性客群接受度預計較高；若裝修入市，則更傾向置換客群。

　　置地、偉星都想要 瑤海06號地“線號地塊位于瑤海區(qū)和平路以北、肥東路以西，30.16畝，居住，容積率≤1.4，居住*高限價1136萬元/畝，地塊*高總價34261萬元，商品住宅（毛坯）平均備案價格

　　元/㎡。須同步修建地塊東側約4.13畝的街頭游園。

　　套房源。與05地塊相比，06地塊區(qū)位更好，周邊品質小區(qū)較多，城市配套較為成熟，關注度也更高。

　　，南側有和平路小學東區(qū)、合肥市第四十中學，東北側有和平小學（花沖分校），合肥市育英學校（初中）也不遠。此外，距離

　　合肥市第二人民醫(yī)院約600米，周邊有茂林路農(nóng)貿市場、唐橋水果批發(fā)市場等。瑤海06地塊周邊小區(qū)較多，北側便是置地栢景軒

　　保利熙悅府，掛牌價高達3.65萬/㎡，周邊有華業(yè)苑（掛牌價1.43元/㎡）、和平家園（掛牌價1.2萬/㎡）等。有消息稱，瑤海06地塊去年拆遷時，置地和偉星

　　因拆遷問題導致2棟洋房未建，此次拆遷后會一起規(guī)劃、一起建設。故而，置地拿地勢在必得，若偉星來“攪局”，或將進入競品質階段。瑤海06地塊毛坯限價19555元/㎡，綜合地塊周邊情況，后期入市大概率裝修入市，預計價格

　　瑤海區(qū)YH202208號地塊，144.88畝，居住、幼兒園，房屋建成后將用于瑤海區(qū)

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