原標題：宜家落地！合肥黃金地段某商業招租難，商鋪空置嚴重！包河區*新規劃出爐，肥東被眾多大牌房企看中！

　　8月第三周大事件：實探合肥寶宸時代花園招租難，商鋪空置超90%；合肥市人才購房資格公布，這7類人才可直接買首套房；合肥包河區新規劃出爐，罍街公園將于10月15日開建；15日合肥僅1宗地出讓，遠洋地產約1500套新房補倉肥東；宜家落地合肥，一大波利好項目助力廬陽大發展。

　　關鍵詞：寶宸時代花園、爛尾商業、商鋪空置

　　事件概述：愛鋪君去年來到寶宸時代花園實地探訪時，靠近南邊的沿街門面生意還是很不錯的，但東邊和負一層的商鋪空置很嚴重。

　　據了解，寶宸食尚街整個街區是地上與地下兩大商業板塊，打造特色集餐飲、休閑娛樂、服務配套為一體的情景復合街區。

　　近期，愛鋪君就對寶宸時代花園街區內的人氣進行了實地探訪，該項目街區內僅靠近南邊沿街少數商家入駐，主要是餐飲、便利店和一家小型超市。地下負一層前期入駐的商家已經搬離，現場臟亂不堪，雜草叢生。

　　事件點評：都說“高架下面無商業”，阜陽北路高架雖然便捷了很多車輛的出行，但是對寶宸時代花園商業部分的人氣造成了一定的沖擊。而且寶宸僅5棟高層，周邊小區不是很集中，居住人口少，沒有足夠的消費群體支撐，生意不景氣也是可以理解的。

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　　關鍵詞：人才購房細則、人才新政、合肥買房

　　事件概述：為吸引和鼓勵更多人才來肥創新創業，加大人才安居保障力度，根據合肥市《關于進一步支持人才來肥創新創業的若干政策》（合辦〔2018〕18號）精神，制定本細則。

　　以下落戶我市創新創業的人才，可在市區范圍內購買首套住房：

　　1.普通高校（含高等職業院校、技工院校預備技師班或高級工班）應屆畢業生（含畢業兩年內畢業生）；

　　4.年齡在40周歲以下本科學歷人員；

　　6.高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才；

　　事件點評：人才購房資格細則的發布，對合肥房價和剛需來說，或將有一定的影響。

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　　關鍵詞：包河規劃、罍街公園、駱崗機場

　　事件概述：淝河片區的“華麗轉身”正在進行中，未來它將形成“四軸線、三組團、一中心”的城市空間布局。一個宜居宜業的“綠色淝河”即將登場！

　　目前，濱湖卓越城公共配套、市政道路項目加快推進，生態規劃編制完成，1個全國生態新城樣板將閃亮崛起。

　　目前，大圩‘罍+藝創小鎮’項目地塊范圍內拆遷安置工作已基本完成，大圩鎮已將磨灘村納入拆遷安置計劃，該項目有望于2020年底全部對外開放。

　　事件點評：未來， 包河區將圍繞這一目標，分批分期推進南二環高壓綠廊、高速高鐵沿線綠廊、十五里河公園建設，罍街公園將于10月15日開建、大圩鄉村振興項目有望2020年底開放;以十五里河、駱崗片區為重點，打造生態軸線。

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　　遠洋地產約1500套新房補倉肥東

　　關鍵詞：土地拍賣、合肥土拍、肥東

　　事件概述：8月15日，合肥土地市場僅1宗115.42畝地塊成功出讓，攬金9億7090萬元，另外，廬江65.56畝居住地未達底價流標。肥東FD18-13號居住用地被遠洋地產奪得，成交總價9億7090萬元，單價841.20萬元/畝，樓面價6308.94元/平米，溢價率68.2%。

　　按照*大容積率2.0以及1套房100平米來計算的話，這宗地入市后預計將為肥東新添約1500套新房。

　　事件點評：肥東在今年的土拍中也非常搶眼，據統計，目前已經成交了17宗地塊，其中5宗純居住地塊，是今年的推地大戶，大牌房企紛紛看好肥東這片市場。

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　　事件概述：下半年，廬陽區將緊盯重點產業項目，力促宜家家居、美團新零售、國聯人壽、招商蛇口意庫文創園等重點項目盡快落地。

　　對接浙江大健康產業聯合會、華為生態合作伙伴，拓展以商招商的廣度和深度；深化大楊產業園產城一體規劃設計方案，加快大楊產業園轉型升級步伐；籌備設立廬陽產業投資引導母基金，推動廬陽產業發展投資公司試運行。

　　事件點評：廬陽區又傳來好消息！八所公辦幼兒園將建，多條道路重啟改造。 *重要的一點，宜家家居、美團新零售等重點項目落地，萬科廣場、華潤萬象匯也更近了一步。

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　　關鍵詞：便利店、鄰幾、羅森、美宜佳

　　事件概述：早在今年5月份，在2018中國便利店大會上，中國連鎖經營協會與波士頓咨詢公司聯合發布了《2018中國便利店發展報告》。愛鋪君注意到，安徽有兩個本土品牌上榜：阜陽華聯集團股份有限公司的品牌阜陽華聯，在2017年門店數達到180家，位于排行榜的第47位；合肥人都很熟悉的鄰幾便利店，在2017年門店數共計107家，在排行榜上位于第66位。

　　事件點評：除去合肥本土品牌門店競爭激烈，零售業巨頭們也紛紛‘搶灘’合肥，終于，位于零售終端的社區小門店，也成為了戰場。

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