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　　剛剛，在今天的土拍頭部場就是瑤海區東部新中心的地，YH202405號地塊，蕞后由四川邦泰競得。板塊的熱度還是很高，今天就一起來看下東部新中心板塊。

　　東部新中心以瑤海老工業區為核心，規劃范圍橫跨瑤海、包河、肥東三地，核心區規劃總面積9.4平方公里。總體定位華東青年中心、安徽雙創中心、合肥東部中心。

　　作為合肥“一核四心”中心體系結構的重要片區，東部新中心近幾年的發展勢頭強勁，城市面貌日新月異，板塊建設如火如荼。

　　和平小學新校竣工驗收、三十八中新校建成使用、合肥一中淝河校區加快建設，計劃于2024年夏天完成施工。在合肥東部新中心，從小學到高中，優質教育資源加速集聚，教育高地正在建成。

　　合肥市青少年活動中心已建成投用，這個集科技、教育、文化、交流、展示、服務六位一體的現代化大型青少年活動場所，未來還將打造成全國乃至國際青少年活動的交流中心，成為安徽的標志性建筑和文化旅游景點。

　　合肥市兒童醫院新區合肥市兒童醫院新區項目完成了主樓封頂，建成后將大幅提升全市兒童醫療服務體系的完善程度。

　　南淝河畔的合肥市博物館項目，建設步伐一刻未停。該項目總投資約8.47億元，總占地面積約56畝，計劃于2025年9月竣工，未來將成為合肥首個綜合性博物館，推動合肥歷史文物收藏、文化傳承和文旅事業的發展。

　　三個項目位置差不多，東方雅頌跟他們隔著一條裕溪路高架。

　　和光峯境是由安徽建工長城置業集團拿地，與保利聯合開發商，打造保利和光系產品，容積率2.0，共規劃8棟洋房（10層）、4棟小高層（15-17層）和4棟大高層（22-25層），整個小區以剛需、剛改為主搭配一部分改善型產品。

　　東方雅頌是規劃16棟，625戶，單套125m2起步，純改善戶型，項目共四大戶型，小高層主力戶型約125m2、138m2，類一梯一戶；洋房主力戶型約128m2、143m2。

　　目前龍湖亞倫璟云上府均價在2W/m2左右，和光峯境均價1.8W/m2左右，東方雅頌2.18W/m2左右。

　　從配套方面：東方雅頌緊鄰在建6號線，出門就是地鐵站，出行方便，而且合肥兒童醫院新區距離不到500米，教育方面，1公里范圍內有合肥三十八中新校區、合肥市幸福路小學、和平小學新校區。教育資源很不錯。

　　龍湖亞倫璟云上府就在合肥一中瑤海校區西邊，而且臨近青年創意田園，休閑娛樂可以滿足，但周邊老小區較多，西側目前是空地，居住環境一般。但出門就是在合肥一中瑤海校區，這個也是一大賣點。

　　和光峯境臨近裕溪路高架，合肥市第三十八中學興海分校距離其400米左右，但項目周邊有工廠和空地較多，居住環境一般，所以價格方面對比另外兩家較低，但項目是東部新中心唯一國央企聯合開發的樓盤，后期交付方面也是一種保障。

　　東部新中心作為合肥“一核四心”體系的關鍵片區，近年來發展勢頭迅猛。從今天土拍來看，板塊的供地情況也備受關注。板塊內東方雅頌還剩少量房源，去化90%，和光峯境目前去化32.8%，龍湖亞倫璟云上府目前去化28.1%。今天成交的地塊，也很值得期待，網友們可以根據自己的需求進行選擇。

　　合肥人速看，二手房優選可以查成交了以合肥雅郡一套102.39㎡的三室兩廳戶型為例，成交單價12001元/㎡，成交總價122.88萬，成交周期41天

　　0$東部新中心成交1宗涉宅地塊,成交價6.19億!即將迎來新項目!$

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