近日，合肥市住房保障和房產管理局出臺《關于進一步規范和加強住房租賃合同網簽備案工作的通知》，要求住房租賃合同要實行網上簽約和備案制度，租賃當事人應當在規定期限內，將住房租賃合同進行備案登記，逾期不備案將被罰款。

　　《通知》明確了租房備案的責任主體。雙方自行成交的，出租人是網簽備案責任主體；租賃企業出租住房的，租賃企業是租賃合同網簽及提交備案的責任主體；房地產經紀機構和物業公司促成交易的，房地產經紀機構和物業公司是網簽備案責任主體。推行住房租賃合同網上簽約和備案制度，住房租賃當事人應當在規定期限內，將住房租賃合同通過合肥市住房租賃服務監管平臺進行備案登記。市民可以通過線上、線下兩種渠道辦理備案。線下，合肥市公布了幾十個辦理地址，基本分布在各個社區街道物業辦，將設立專門服務窗口，配備專職工作人員；線上，租賃雙方可在住房租賃合同簽訂后，通過合肥市住房租賃服務監管平臺錄入合同、出租人、承租人(含同住人)等信息，提交備案申請。

　　據了解，如果不及時備案，相關責任主體將被追責。根據《租賃房屋治安管理規定》，出租人未向公安機關辦理登記手續的，由縣(市)公安局或者城市公安分局責令限期補辦手續并沒收非法所得，情節嚴重的可以并處月租金五倍以下的罰款；根據《合肥市房屋租賃管理辦法》，出租人未在規定期限辦理房屋租賃登記備案手續的，由房地產行政主管部門責令限期改正，個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

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