合肥房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)，曾經(jīng)的“剛需”經(jīng)開區(qū)7月均價(jià)也已漲至13027.7元/㎡排名合肥九區(qū)第二。經(jīng)開區(qū)房?jī)r(jià)的不斷上漲讓不少準(zhǔn)備購(gòu)買經(jīng)開房源的客戶只能轉(zhuǎn)戰(zhàn)繁華大道沿線的肥西區(qū)域項(xiàng)目。如今，“剛需”逐漸轉(zhuǎn)移至肥西。但肥西產(chǎn)證項(xiàng)目的價(jià)格也在不斷上漲。據(jù)小編了解，肥西的禹洲天璽項(xiàng)目均價(jià)快11000元/平米。信地華地城項(xiàng)目，更是搶手。華地翡翠藍(lán)灣情況與信地華地城大致相同。

　　近期，同屬肥西區(qū)域的綠地海德公館在也在合肥市內(nèi)大規(guī)模宣傳項(xiàng)目。自2015年年終肥西整體房?jī)r(jià)也開始上漲，如今，肥西在售樓盤均價(jià)10000-12000元/平米的較多，選擇剛需住房的可考慮肥西項(xiàng)目。

　　禹洲天璽，合肥西南60萬(wàn)方英倫生活大城，百?gòu)?qiáng)房企禹洲地產(chǎn)繼禹洲翡翠湖郡、禹洲天境之后的升級(jí)之作。項(xiàng)目位于繁華大道與祝融路交叉口，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)、商圈環(huán)伺。毗鄰地鐵3號(hào)線號(hào)線，創(chuàng)新大道、翡翠路、金寨路、繁華大道眾星捧月。中環(huán)城商業(yè)圈、明珠廣場(chǎng)商業(yè)圈、大學(xué)城商業(yè)圈、港澳廣場(chǎng)商業(yè)圈緊鄰，生活配套一應(yīng)俱全。項(xiàng)目一期高層采用ArtDeco經(jīng)典建筑風(fēng)格，二期洋房為原版褐石住區(qū)。主推80-120㎡闊綽三房，輕松實(shí)現(xiàn)三代同堂的生活理想。肥西縣S1314號(hào)地塊565萬(wàn)元/畝的價(jià)格被禹洲地產(chǎn)競(jìng)得，樓面價(jià)2824.99元/㎡，總價(jià)13.277億元，溢價(jià)率88.33%。肥西縣S1314號(hào)地塊，位于肥西縣桃花鎮(zhèn)繁華大道以南、泰山路以西，土地面積235畝，規(guī)劃用途居住，出讓年限住宅70年，容積率≤3.0且＞1.0、建筑密度≤22%，綠化率≥40%，參考地價(jià)300萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金2億元。

　　*新資訊：禹洲天璽后期推出高層18、19#樓89、103平米，240套，暫未認(rèn)籌。沿街商鋪主要在售47#，建筑面積約92-333平米。后期加推48#、49#商業(yè)，具體一房一價(jià)。19#樓備案，共計(jì)120套房源，精裝高層，均價(jià)10807.98元/平米。18#樓九月推出。

　　華地翡翠藍(lán)灣位于繁華聚集的經(jīng)開區(qū)大西南版塊內(nèi)，靠近人文氣息濃厚的大學(xué)城區(qū)，總建筑面積60萬(wàn)平方米，由知名建筑設(shè)計(jì)公司主持設(shè)計(jì)。華地翡翠藍(lán)灣坐落于翡翠路和即將開通的云谷路的交匯處，與金寨路、方興大道，形成全城覆蓋的立體交通體系，15分鐘快速抵達(dá)老城中心。加之，規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線首發(fā)站近在咫尺，貫穿南北連接繁華，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與城市無(wú)縫連接，構(gòu)建出20分鐘從容不迫的生活圈。周邊文教興盛，生活配套齊全。相鄰的省級(jí)重點(diǎn)小學(xué)——肥光小學(xué)，省級(jí)示范中學(xué)——肥西實(shí)驗(yàn)中學(xué)，擁有*級(jí)教育設(shè)施和師資力量，兼容學(xué)府人文的大學(xué)城，共同構(gòu)造優(yōu)才教育梯次，讓子女就近入讀品質(zhì)校區(qū)，為家長(zhǎng)免除諸多育才之憂。

　　華地翡翠藍(lán)灣410萬(wàn)元/畝，總價(jià)55620.6萬(wàn)元，合約5.57億元，商業(yè)樓面地價(jià)1537元/㎡，住宅樓面地價(jià)2459元/㎡，溢價(jià)率57%拍賣的肥西[2013]24號(hào)地塊，位于上派鎮(zhèn)翡翠路以南、云谷路以東，土地面積：135.66畝，規(guī)劃用途：商業(yè)、居住，出讓年限：商業(yè)40年、居住70年，容積率：商業(yè)≤4.0且1.0、居住≤2.5且1.0，建筑密度：商業(yè)≤35%、居住≤22%，綠化率≥40%，參考價(jià)：260萬(wàn)元/畝，保證金：10000萬(wàn)元。

　　*新資訊：華地翡翠藍(lán)灣預(yù)計(jì)加推1#，130套房源，86和96平米戶型，均價(jià)11000元/平米，一期沿翡翠路30-200㎡沿街商鋪在售，1-2層均價(jià)2-4萬(wàn)/㎡，3層均價(jià)7千-1萬(wàn)/㎡，具體優(yōu)惠信息詳詢售樓部。

　　和昌中央悅府位于繁華大道與恒山路交匯處，項(xiàng)目規(guī)劃為包括高層住宅、洋房、商業(yè)、辦公等為一體的生態(tài)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目創(chuàng)變3房及3+1三開間向陽(yáng)戶型，更有私家花園洋房，洋房入戶花園+頂?shù)讖?fù)式=超大得房率！五縱四橫景觀帶，風(fēng)光定位系統(tǒng)，讓園林真正成為業(yè)主的生活空間！更有五星物管配備，堪比酒店服務(wù)。

　　項(xiàng)目處政務(wù)區(qū)西南位置，毗鄰政務(wù)板塊，東接經(jīng)開，北接高新，蜀山，地理位置十分優(yōu)越，區(qū)域內(nèi)道路交通四通八達(dá)，多條城市主干道環(huán)伺周邊，十分鐘車程可到達(dá)天鵝湖萬(wàn)達(dá)，中環(huán)城商圈，形成了通達(dá)性較高的交通網(wǎng)，本區(qū)域生態(tài)環(huán)境非常優(yōu)越，項(xiàng)目坐擁26萬(wàn)方桃花潭生態(tài)公園（規(guī)劃兩年后建成），2200畝翡翠湖公園、8500畝蜀山森林公園、35000公頃紫蓬山國(guó)家森林公園等合肥稀缺自然景觀，是真正意義上的離塵不離城，工作生活兩相宜。

　　：和昌中央悅府88-108平米 三開間向陽(yáng)戶型 全城預(yù)約中。8月下旬營(yíng)銷中心開放，10月份項(xiàng)目首開。a

　　綠地微客公園位于恒山路繁華大道以南、恒山路以西、長(zhǎng)古路以北、華山路以東，微客公園是由綠地集團(tuán)傾力打造、引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的高端住宅項(xiàng)目，是綠地集團(tuán)高端新里系的作品之一，建成之后將成為合肥西南全凈化住宅新標(biāo)桿。項(xiàng)目占地約31890.7平方米，總建筑面積約103748.97平方米，規(guī)劃有5棟高層，1棟公寓；項(xiàng)目總體容積率僅為2.5，綠地率40.2%，以*優(yōu)的容積率和綠化率為依托，使住宅和自然環(huán)境完美統(tǒng)一，體現(xiàn)了天人合一的和諧理念。

　　： 綠地微客公園本周末首推G12#、G15#樓85-110㎡精裝高層，2梯4戶，共計(jì)248套房源，預(yù)計(jì)均價(jià)11000元/平米，2019年6月交付。

　　合肥華南城紫荊名都位于合肥市繁華大道與派河大道交口，住宅項(xiàng)目總建筑面積858萬(wàn)方，其中，紫荊名都一期占地約168畝，總建筑面積46萬(wàn)方。

　　項(xiàng)目交通便捷，地鐵4、5號(hào)線，高鐵南站輕軌直達(dá)合肥華南城中心區(qū)域，項(xiàng)目多條公交線分鐘即至京臺(tái)、滬陜、滬蓉高速，30分鐘即達(dá)新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)……立體交通暢達(dá)隨心，便捷生活一步到位，區(qū)域物業(yè)價(jià)值無(wú)限提升！

　　2、項(xiàng)目周邊景觀宜人公園環(huán)繞，合肥華南城紫荊名都傲立國(guó)家4A級(jí)紫蓬山風(fēng)景區(qū)之側(cè)，內(nèi)據(jù)紫云湖公園、派河公園、紅土山公園城市綠肺，近攬紫云湖、派河水色云天，遠(yuǎn)眺大蜀山秀麗峰光。推窗即賞浩瀚美景，山湖連城，見證城市之中一席難求的生態(tài)氧居典范。

　　3、商業(yè)配套方面，華南城斥資200億元，欲打造一座比肩世界的生態(tài)繁華都市，多元化功能業(yè)態(tài)，震撼1200萬(wàn)方航母級(jí)商業(yè)配套，成就合肥未來(lái)新中心！

　　4、學(xué)區(qū)方面，華南城紫荊名都項(xiàng)目引進(jìn)7所名校學(xué)區(qū)，打造12年一站式教育體系，足不出戶即可享受國(guó)際級(jí)優(yōu)質(zhì)教育，讓孩子贏在人生起跑線、產(chǎn)品方面，合肥華南城紫荊名都80-120㎡“2+1”、“3+1”臻美戶型，自由可變空間、超值面積贈(zèng)送，兩梯四戶、戶戶朝南。高贈(zèng)送、高實(shí)用、高得房率，將空間利用發(fā)揮到極致，一步到位的完美空間，成就超值人居典范！

　　：華南城紫荊名都二期沁園北組團(tuán)88-125㎡N+1升級(jí)戶型，后續(xù)新品預(yù)計(jì)9月推出，交房時(shí)間是2019年3月31日。二期1、2、3、4#樓，492套房源已經(jīng)推出且售罄。a

　　華地紫金府是華地置業(yè)繼“華地學(xué)府名都”、“華地紫園”、“華地公館”“、“華地潤(rùn)園”、“華地森林湖”、“華地翡翠藍(lán)灣”“信地華地城”等力作之后，精心打造的具有濃郁英倫風(fēng)情的品質(zhì)洋房科技住區(qū)，位于合肥“***1”城市規(guī)劃的西南版塊——城南政務(wù)核心，地處經(jīng)開、政務(wù)、濱湖區(qū)之間的黃金走廊——金寨路城市主軸。

　　項(xiàng)目總建筑面積11.6萬(wàn)平方米，旨在打造成西南首席藏品級(jí)名仕府邸，獨(dú)享濱河生態(tài)麗景，并運(yùn)用歐居生活標(biāo)準(zhǔn)的“恐龍一號(hào)”空氣凈化系統(tǒng)、凈水處理系統(tǒng)、太陽(yáng)能系統(tǒng)等八大科技系統(tǒng)。交通便捷全城通達(dá)，金寨路、翡翠路、方興大道形成全城覆蓋的立體交通體系，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與城市無(wú)縫連接。周邊商業(yè)興盛、生活配套齊全，構(gòu)建出從容不迫的生活圈。

　　：華地紫金府首推86-108平米。規(guī)劃3棟洋房，3棟小高層，4棟高層。

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