新華網(wǎng)合肥３月３１日電（記者姜?jiǎng)偅┰趪?guó)家節(jié)約集約用地試點(diǎn)市合肥市，今后工業(yè)用地開發(fā)建設(shè)被認(rèn)定為低效用地，或?qū)⒚媾R退出“懲罰”。記者從合肥市國(guó)土資源局獲悉，該市日前出臺(tái)多項(xiàng)節(jié)約集約用地舉措，其中探索工業(yè)用地退出機(jī)制，嚴(yán)控低效用地。

　　根據(jù)日前出臺(tái)的《合肥市加強(qiáng)土地管理進(jìn)一步做好節(jié)約集約用地工作意見》，合肥市將開展城鎮(zhèn)低效用地調(diào)查，對(duì)未達(dá)到規(guī)定的容積率、畝均稅收等低效建設(shè)用地，通過政府收儲(chǔ)、異地置換、退二進(jìn)三和就地轉(zhuǎn)型等措施，開展再利用，提高城鎮(zhèn)用地開發(fā)利用水平。

　　在探索工業(yè)用地退出機(jī)制方面，合肥市明確提出，工業(yè)用地開發(fā)建設(shè)未達(dá)到閑置土地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但利用程度較低，未達(dá)到《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定投資額度、建設(shè)量以及投資強(qiáng)度、稅收要求低于國(guó)家、省、市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，且企業(yè)連續(xù)２年虧損的項(xiàng)目用地，認(rèn)定為低效利用土地，將采取限期開發(fā)建設(shè)、企業(yè)自行轉(zhuǎn)型升級(jí)、企業(yè)合資建設(shè)或轉(zhuǎn)讓、政府按原供地價(jià)格有償收購(gòu)重新安排其他工業(yè)項(xiàng)目或納入政府儲(chǔ)備等方式及時(shí)處置。

　　此外，合肥市還將強(qiáng)化閑置土地依法處置。土地閑置滿１年不滿２年的，按照土地出讓或土地劃撥價(jià)款的２０％征收土地閑置費(fèi)；土地閑置滿２年的，依法收回并重新安排使用。不符合法定收回條件的，應(yīng)采取改變用途、等價(jià)置換、安排臨時(shí)使用等方式及時(shí)處置。

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