合肥市統計局7月26日發布的《2021年上半年全市房地產開發運行情況分析》顯示，上半年合肥全市房地產開發投資同比微增長，銷售面積高位趨緩，市場供需呈現結構性調整。

　　上半年，合肥市房地產開發投資775.2億元，同比增長0.3%。這個增速低于一季度7.8個百分點，兩年平均下降3.3%。同時低于全省10.8個百分點，位列全省第14位。

　　775.2億元投資中，住宅投資達616.06億元，同比增長1.8%。住宅投資增速較一季度回落5個百分點，拉動房地產投資增長1.4個百分點。

　　分戶型來看，改善型住房熱度仍在延續，同時小戶型占比也在穩步走高，3檔戶型總體呈現“兩高一低”，即兩端戶型成投資熱點：

　　上半年合肥市90平米以下戶型投資118.29億元，同比增長44.2%，占住宅投資的19.2%，同比提高5.6個百分點；140平方米以上戶型投資91.8億元，同比增長14.4%，占比由去年同期的13.3%擴大到14.9%；90—140平米戶型投資同比下降8.3%，低于住宅投資增速10.1個百分點。

　　上半年，合肥市商品房銷售891.25萬平方米，同比增長46.9%。其中住宅銷售增長52.8%，占比繼續保持9成以上，拉動全市銷售增長45.8個百分點。6月份合肥市商品房銷售面積200.97萬平方米，創年內峰值。

　　從戶型來看，90平米以下戶型銷售同比增長64.9%，高于住宅銷售平均水平12.1個百分點；90-144平米戶型銷售同比增長55.2%。兩類戶型合計上拉住宅銷售增速48.6個百分點，占住宅銷售比重較同期提升2個百分點。

　　不過，受到疫情前期線上蓄客、中后期集中備案的積累爆發作用，上半年合肥商品房銷售增速雖繼續保持昂揚態勢，但走向高位趨緩。

　　在熱點地區“一房難求”的擠壓效果下，二季度以來合肥市住宅待售面積連續3個月同比下降。截止上半年，合肥市住宅待售面積39.1萬平方米，同比下降38.8%，占全市待售面積的比重為13.5%，低于去年同期8.9個百分點。

　　上半年開發區項目入庫多、體量大，房地產投資呈現高速增長。新站區、經開區和高新區新入庫項目20個，同比增加10個，占全市的37.7%；完成投資52.54億元，同比增長2.8倍，占全市新增項目投資的49.3%，拉動全市房地產投資增長5個百分點；銷售面積50.58萬平方米，同比增長4.4倍，占全市新增項目銷售的47.2%，影響全市6.8個百分點。

　　受調控政策影響，加上主城區新房供給不足，買方市場競爭加劇，購買力不斷外溢，縣域房源在配套、價格、政策方面的優勢效果持續放大。上半年，合肥縣域實現商品房銷售398.16萬平方米，同比增長1.1倍，高于全市平均增速61.5個百分點，對全市銷售面積增長的貢獻率為72.8%。返回搜狐，查看更多

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