根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》以及《國土資源部監(jiān)察部關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，合肥市自然資源和規(guī)劃局決定在安徽合肥公共資源交易中心采取掛牌方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　地塊競買人須為公司法人，J1908、KS1-3、KQ4-8-1競買人在報(bào)名時(shí)，須持有項(xiàng)目所在地開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）管委會(huì)或縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府出具的該地塊的《合肥市工業(yè)項(xiàng)目用地預(yù)審單》的復(fù)印件（加蓋《合肥市工業(yè)項(xiàng)目用地預(yù)審單》中報(bào)告人的印章）。J1909地塊競買人須為注冊資本金不低于1億元人民幣的公司法人。

　　中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）。

　　①、競得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，投資強(qiáng)度不得低于400萬元/畝。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后，年稅收不得低于30萬元/畝，否則，視為違約，不足部分由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督競得人以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊。②、該項(xiàng)目建成后，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變用途、不得對外出租、不得分割銷售或轉(zhuǎn)讓。③、競得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。④、競得人須在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。⑤、競得人須在出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（以結(jié)構(gòu)封頂為準(zhǔn)）。如未按期開工或竣工，按照出讓合同約定追究違約責(zé)任。⑥、項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營需符合環(huán)保部門的要求，否則由項(xiàng)目所在地政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）和環(huán)保部門依法處置。⑦、在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)，由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)向競得人辦理土地凈地交付手續(xù)。⑧、項(xiàng)目建設(shè)單位須在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。

　　⑴、競得人須將該地塊納入周邊同用途地塊統(tǒng)一按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè),建成后全部自持，不得銷售。整體項(xiàng)目需建成不少于8個(gè)（含8個(gè)）2000噸級的生產(chǎn)泊位及配套工程。 ⑵、競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。⑶、競得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。 ⑷、競得人須在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。⑸、競得人須無償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化（綠化及鋪裝方案報(bào)規(guī)劃部門審批備案）。⑹、競得人須在出讓合同簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工，根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政[2014]31號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。⑺、競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第*一款規(guī)定報(bào)告開竣工相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。否則，自合政辦〔2014〕12號規(guī)定的應(yīng)報(bào)告時(shí)間之日起1年內(nèi)，競得人及其控股股東、其控股的公司不得參與合肥市范圍內(nèi)其它地塊的競買。⑻、競得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。⑼、競得人須按照《關(guān)于加快電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實(shí)施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。⑽、競得人須按照《關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號文件要求，滿足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。⑾、競得人在土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)現(xiàn)狀交付。

　　①.競得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，投資強(qiáng)度不得低于400萬元/畝。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后，年稅收不得低于30萬元/畝，否則，視為違約，不足部分由競得人以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊。此款由高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。②.該項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)化廠房，項(xiàng)目建成后，按以下規(guī)定執(zhí)行。a、所建標(biāo)準(zhǔn)化廠房由建設(shè)單位先辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首*次登記，再按不動(dòng)產(chǎn)單元（可以多個(gè)）出租給符合條件的企業(yè)，不能采取商品房預(yù)（銷）售方式出售；b、入駐企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營滿一年后，其年產(chǎn)值不低于4000元/平方米（建筑面積），年稅收不低于200元/平方米。經(jīng)考核，符合投資強(qiáng)度、產(chǎn)值、稅收等入駐要求的，經(jīng)園區(qū)管委會(huì)核準(zhǔn)同意并出具書面意見后，登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c、標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目可采取先租后售的方式，對出售給生產(chǎn)經(jīng)營性工業(yè)企業(yè)的，出售面積應(yīng)不小于1000平方米；d、企業(yè)購買的標(biāo)準(zhǔn)化廠房不得改變用途，需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，受讓（租）企業(yè)應(yīng)符合入駐條件，經(jīng)園區(qū)管委會(huì)審核同意后可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。③.競得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。④.競得人須在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。⑤.競得人須在出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（以結(jié)構(gòu)封頂為準(zhǔn)。如未按期開工或竣工，按照出讓合同約定追究違約責(zé)任。⑥.項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營需符合環(huán)保部門的要求，否則由項(xiàng)目所在地政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）和環(huán)保部門依法處置。⑦.項(xiàng)目建設(shè)單位須在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。⑧.在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)，由高新區(qū)管委會(huì)向競得人辦理土地凈地交付手續(xù)。

　　①.競得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，投資強(qiáng)度不得低于400萬元/畝。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后，年稅收不得低于30萬元/畝，否則，視為違約，不足部分由競得人以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊。此款由高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。②.競得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，建成后不得改變用途，不得對外分割銷售或轉(zhuǎn)讓。③.競得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。④.競得人須在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。⑤.競得人須在出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（以結(jié)構(gòu)封頂為準(zhǔn)。如未按期開工或竣工，按照出讓合同約定追究違約責(zé)任。⑥.項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營需符合環(huán)保部門的要求，否則由項(xiàng)目所在地政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）和環(huán)保部門依法處置。⑦.項(xiàng)目建設(shè)單位須在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。⑧.在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)，由高新區(qū)管委會(huì)向競得人辦理土地凈地交付手續(xù)。

　　競買人可于2019年12月4日至2020年1月6日到合肥市土地交易市場領(lǐng)取掛牌出讓文件，辦理競買登記手續(xù)，競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時(shí)間為2020年1月6日上午11:30（以保證金實(shí)際到帳為準(zhǔn)），逾期不再受理。

　　1、掛牌日期為2019年12月30日至2020年1月8日，掛牌時(shí)間為上午9:00—11:00、下午2:00—4:00。掛牌截止時(shí)間是2020年1月8日下午16時(shí)止。

　　2、掛牌地點(diǎn)為合肥市土地交易市場，地址為安徽合肥公共資源交易中心（濱湖新區(qū)南京路2588號，徽州大道與南京路交口西北角），詳情請登錄中國土地市場網(wǎng)及合肥市土地市場網(wǎng)（請用手機(jī)掃描二維碼）。

　　1、地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以正式規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn),地塊具體掛牌條件詳見掛牌出讓文件。

　　2、競得人憑《成交確認(rèn)書》與合肥市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定繳納土地出讓金、契稅等費(fèi)用，再申請辦理建設(shè)用地批復(fù)和土地登記手續(xù)。

　　3、本次掛牌出讓宗地自本公告發(fā)布之日起15日內(nèi)無異議，合肥市自然資源和規(guī)劃局將在辦理土地供應(yīng)手續(xù)后，直接進(jìn)行土地登記，并由合肥市人民政府頒發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)證。

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